“法拍房”怎么样，买了会难以入住吗，法院为你“撑腰”！

1月12日，金安区法院执行干警依法对位于合肥市滨湖区的一套“法拍房”进行强制腾退，执行法官当场释法明理、晓以利害，当事人主动配合腾空，顺利完成交付。

2021年，被执行人陈某以生意周转需要，分两次向申请人袁某借款95万元，双方约定了借款利息及还款期限，陈某以其位于合肥市滨湖区的一套房产作为抵押。但陈某借得款项后，仅向袁某支付了3万元利息，此后再未还款，经协商无果，袁某起诉至法院。案经承办法院调解，双方自愿达成协议，陈某允诺分期偿还袁某本金及利息共计100.9万元，法院并据此出具了民事调解书。但调解书生效后，陈某并未履行义务，袁某向金安法院申请强制执行。

在执行阶段，执行法官通过网络查控并未查询到陈某名下有其他可供执行的财产，遂对其抵押房屋进行查封、评估，并进行司法拍卖。该房屋于2022年12月，在淘宝网司法拍卖平台成功拍出。

为维护买受人合法权益，让买受人顺利接收房屋，拍卖成交后，执行法官依法向陈某送达了限期腾退被拍卖房屋的公告。当日，执行法官及干警带着买受人，在公证人员的全程监督下，法官当场向陈某释法明理，并按照既定方案，对涉案房间内物品进行登记，引导相关人员规范开展物品清理、搬运，腾房工作有条不紊顺利完成，依法将涉案房屋交付给了买受人。