为精准破解社区物业管理难题，3月18日，金安区人民法院第六党支部联合皋陶社区党总支开展联合主题党日活动，以“皋小法说法——法律服务进社区，物业服务零距离”为主题，共学物业法律知识，共探基层治理新路径。

活动中，“金小法”普法宣讲团成员、立案庭（速裁团队）员额法官许晓明作专题授课。白鹭洲办事处物业办工作人员、各社区物业工作负责人、皋陶社区辖区各小区物业经理及客服、业委会主任等五十余人参加。

讲座坚持问题导向，采用“理论讲解+案例解析+互动答疑”模式，紧贴社区物业治理实际。许晓明围绕物业管理核心法律问题，系统解读业主与物业服务企业的权利与义务边界，详细说明业主大会及业主委员会的成立流程与职责权限，明确物业服务企业的管理范围与选聘程序。结合辖区多起典型物业纠纷案例，他深入剖析争议成因、法律适用及解决路径，将抽象法条转化为具体场景，让与会人员更直观理解法律在物业治理中的实践意义，有效提升其法律运用能力。

在互动环节，现场气氛热烈。针对消防设施维护经费列支、物业费催缴时效与方式、住宅专项维修资金使用等常见难题，许晓明逐一给予专业解答，并提供可操作的建议，为社区和物业企业化解实际困难提供法律支撑。

活动最后，法院干警向与会人员发放《民法典》宣传手册，鼓励大家在工作中主动学法、懂法、用法，以法治思维规范物业管理，依法维护业主和自身权益。

此次普法活动是金安区法院延伸司法服务触角、深度参与基层社会治理的生动实践。通过精准、务实的法律宣讲，有效提升社区物业及业委会等相关人员的法治素养和履职能力，为规范物业管理、预防化解矛盾、建设和谐社区夯实法治基础。